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Qu’est ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet d’investir dans l’immobilier physique sans acheter un bien immobilier dans son intégralité.
Il s’agit d’un placement immobilier locatif à long terme. La gestion (entretien, recherche de locataire, …) du parc immobilier d’une SCPI est assurée par une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Or, de plus en plus de français sont tentés par ce placement avec les taux bas de rendement des divers livrets (0,5 % pour le Livret A !). Face aux taux bas, il existe deux options : accepter de prendre une plus grande part de risque ou avoir un rendement quasi-nul. Or, le placement dans l’immobilier permet d’obtenir un rendement attractif avec peu de risques.
Néanmoins, le rendement de certaines SCPI est en légère baisse au regard de la conjoncture économique et du prix du foncier qui ne cesse de grimper.
Le plus grand avantage est que la SCPI rend l’immobilier accessible afin de diversifier son épargne. En effet, le ticket d’entrée dans une SCPI est de quelques centaines d’euros. En contrepartie, l’investisseur reçoit des parts de la SCPI. Chaque année, il percevra des revenus (les loyers obtenus à partir du parc immobilier de la SCPI). Les loyers seront diminués des frais de gestion de la société de gestion.
La SCPI permet de mutualiser les risques. En effet, plus la SCPI a de biens immobiliers, plus elle peut répartir les typologies et les zones géographiques afin de limiter le risque de vacance et de loyers impayés.
Comme nos SCPI sont séléctionnées ?
En 2020, le marché offre 191 SCPI, dont près de 95 sont centrées sur le rendement. Chez SCPI.store, notre choix de SCPI résulte d’une expertise approfondie et d’une observation constante du marché. Nous nous impliquons activement en assistant aux assemblées générales, en évaluant les performances, en suivant les stratégies, les locataires, les biens immobiliers, les taux d’occupation, et bien d’autres paramètres. Notre mission est de vous proposer une allocation parfaitement adaptée à votre profil et vos aspirations.
01
Étude des différentes SCPI
Nous évaluons en profondeur chaque SCPI, en étudiant ses performances, sa stratégie et sa gestion, pour une connaissance complète de son potentiel.
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Sélection des meilleures SCPI
Sur la base de notre analyse, nous identifions les SCPI les plus prometteuses, pour ne retenir que celles qui correspondent aux standards les plus élevés.
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Mise en vente auprès de vous
Après notre sélection rigoureuse, nous proposons à nos clients uniquement les SCPI les plus adaptées à leurs besoins, garantissant ainsi une optimisation de leur investissement.
Pourquoi nous choisir ?
Bénéficiez d’une expertise inégalée et d’un service adapté, tout en profitant d’une indépendance garantissant un conseil authentique.
Avec un vaste éventail de SCPI à votre disposition, nous vous offrons l'embarras du choix pour un investissement optimal.
Notre expertise en SCPI est le fruit de nombreuses années d'expérience, garantissant une connaissance approfondie du marché.
Chaque investisseur est unique. C'est pourquoi nous personnalisons nos conseils pour répondre spécifiquement à vos besoins.
En tant qu'acteur indépendant, notre conseil est toujours impartial, veillant avant tout à vos intérêts et à votre rentabilité.
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